2008年度

응모안내

2008. 9.

목  차

Ⅰ. 시상개요

1. 취지 및 목적 / 3

2. 시상 / 3

Ⅱ. 응모 및 선정방법

1. 응모부문 및 수상자격 / 4

2. 선정방법 및 절차 / 4

Ⅲ. 제출서류 및 접수

1. 제출서류 / 5

2. 응모 및 접수 / 5

Ⅳ. 작성요령

1. 응모부문 프로필 작성요령 / 6

2. 자체평가서 작성요령 / 6

3. 응모부문 프로필 양식 / 7

4. 시설경영부문 자체평가서 양식 / 12

5. 공간경영부문 자체평가서 양식 / 18

6. 리노베이션부문 자체평가서 양식 / 23

7. 정보경영부문 자체평가서 양식 / 28

8. 조명디자인부문 자체평가서 양식 / 33

Ⅴ. FM大賞 시행규정

1. FM대상 시행규정 전문 / 37

Ⅰ. 시상개요

1. 취지 및 목적

퍼실리티 매니지먼트(FM) 기법을 적용하여 탁월한 경영으로 그 성과가 뛰어난 개인과 단체를 발굴하여 시상함으로써 지적생산성 향상을 추구하고 국가 경제발전과 국제 경쟁력 강화에 기여함을 목적으로 하다.

여기서 말하는 FM이란 IFMA에서 정의한 「FM이란 일하는 사람을 중심으로 생각한 바람직하며 동시에 효율이 양호한 직장을 실현하기 위하여 실증된 관리업무와 최신의 지식, 기술과 조화시켜 생산성이 높은 직장을 계획하고 실현해서 운용관리하는 경영업무이다.」이며 FM전문가(FMer)는 이와 관련된 다년간 경험을 가진 전문가를 말한다.

2. 시상

가. 시상 종류

■ 시설경영부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

■ 공간경영부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

■ 리노베이션부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

■ 정보경영부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

■ 조명디자인부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

■ 특별상(올해의 FMer, 응모해당 없음)

나. 시상 내용

■ 부문별 FM대상 : 한국퍼실리티매니지먼트학회장 상패 및 현판

단, 현판은 요청시 협의 제작함

■ 부문별 최우수상, 우수상 : 한국퍼실리티매니지먼트학회장 상패

다.『FM大賞』시상식

□ 주최 및 주관 : 사단법인 한국퍼실리티매니지먼트학회

□ 일시: 2008. 10. 30.(목) 10:10 - 10:30

□ 장소: 서울대학교 호암교수회관 삼성 컨벤션 센터

Ⅱ. 응모 및 선정방법

1. 응모부문 및 수상자격

응 모 부 문		수량	수상자격 및 대상	비 고
부문 구분	시설경영	1	준공 된지 최소 3년 이상 된 연면적 6,000㎡ 이상 건물로서 유관된 시설에 대한 경영관리가 우수하며 과거 5년간 수상경력이 없는 건물의 건물주 혹은 관리주체.	※ 수상자격은 1개 부문만 가능함.
	공간경영	1	건축물의 공간 중 운용의 효율성 및 근무자의 지적생산성을 높일 수 있게 운영되고 있는 공간으로 동일 장소에서 전용면적이 2,000㎡ 이상인 오피스나 건물의 사용주체나 건물주.
	리노베이션	1	사용기간이 5년 이상 경과한 건물로서 개보수를 통하여 현대화 및 기능성, 운영성이 뛰어나고 개보수 완공후 1년 이상 경과한 연면적 6,000㎡ 이상 건물의 건물주나 사용주체 혹은 기획입안자.
	정보경영	1	시설관리나 경영에 FM기법 및 정보시스템이나 프로그램을 도입, 1년 이상 운영하여 경영성과가 뛰어난 자.
	조명디자인		조명시설의 개선 혹은 신설로 인하여 교량, 건축물, 조각 등 시설물의 미관 및 환경개선 효과를 얻었거나 조도 개선과 예술적 이미지를 창조하여 작품성을 인정받을 수 있는 조명시설물의 사용주체나 관리주체 혹은 기획입안자.

2. 시상종류 및 선정절차

가. 시상종류

▶ 부문별로 심사결과에 의하여 FM대상, 최우수상, 우수상으로 구분한다

나. 선정절차

▶ 지원자(혹은 단체) 중에서 1차 서류심사 및 2차 현장실사 실시 후 종합

평가하여 부문별로 FM대상, 최우수상, 우수상 대상자를 선정한다.

서류심사	⇨	현장심사	⇨	종합평가
∘자체평가서 제출		∘심사위원 현장실사 ∘자체평가서 확인 및 평가		∘심사위원 평가조합 ∘수상추천 및 수상자확정

Ⅲ. 제출서류 및 접수

1. 제출서류

가. 응모 부문 프로필 5부 (소정양식)

나. 응모대상의 소유주 혹은 관리위임 대표자 프로필 5부 (소정양식)

다. 응모대상의 건물관리, 시설관리 회사(공사) 대표자 프로필 5부 (소정양식)

라. 응모분야별 자체평가서 5부 (소정양식)

마. 필요시 기타 요청 자료 각 5부

※ 응모서류는 원본 1부와 사본 4부를 제출함.

※ 제출한 응모서류는 일체 반환하지 않는다. 다만, 제출 응모서류 중

증빙자료는 사전 요구에 의하여 반환할 수 있다.

2. 응모 및 접수

가. 접수처

▶ 사단법인 한국퍼실리티매니지먼트학회 사무국

(151-830) 서울시 관악구 봉천1동 729-24 캐릭터그린빌 509호

▶ 우편접수의 경우 마감일 도착분에 한함(E-mail 및 Fax 접수는 불가함).

나. 접수기간 : 2007. 9. 1.(월). ～ 2007. 9. 30.(화). 17:00까지.

다. 기타사항

▶ 기타 자세한 문의는 사단법인 한국퍼실리티매니지먼트학회 사무국으로

문의하시거나, 본 학회 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

▶ 문의처

☎ (02)832-7058 FAX (02)832-7059

홈페이지 http://www.kfma.net

E-mail : kfma@kfma.net 또는 kfma@unitel.co.kr

Ⅳ. 작성요령

1. 응모부문 프로필 작성요령

가. 응모부문 프로필은 응모분야에 따라 건물 및 관리회사에 대하여 소정 양식으로 작성한다.

- 시설경영부분은 건물 및 관리회사로 작성(3-1, 3-3, 3-4)

- 공간경영 및 리노베이션부문은 해당건물만 작성(3-1, 3-3, 3-4)

- 정보경영부문은 건물 및 관리회사, 사용회사 양식으로 작성(3-1, 3-3, 3-4)

- 조명디자인부문은 조명시설물 양식으로 작성(3-2, 3-3, 3-4, 3-6)

나. 소유주(관리위임) 및 관리회사 대표자 프로필은 소정양식에 의거하여 작성하되 필요

한 경우 추가자료를 첨부할 수 있다.

2. 자체평가서 작성요령

가. 응모분야별 자체평가서에 의한 항목별로 등급을 표기하고 평점을 산정하여 기록

한다.

- (자기평가결과 등급) × (등급별 배점율) × (가중치) = (자기평가평점)

- 항목별평가서의 가중치 및 요구수준은 참고하되 해당항목에 대한 사실적 수준을

자기평가등급으로 표기

나. 자체평가서는 응모부문별 종합평가표와 분야별 평가기준서를 소정양식에 의하여

작성한다.

다. 등급별 배점기준

구 분	A	B	C	D
수 준	매우우수	우 수	양 호	미 흡
배점율	1.0	0.8	0.6	0.4

※ 예 : 가중치 5의 항목에 대한 자기평가등급이 B의 경우

자기평가점수

= B(0.8) × (가중치 5점) =

4.0 점

다. 증빙자료

◦자체평가서 분야별 항목에 대하여 자기평가등급이 확인될 수 있도록 최소한의 증빙

자료를 편철하여 제출(5부)한다.

◦증빙자료는 A4 SIZE 좌철로 평가항목 순서대로 작성한다.

3. 응모부문 프로필 양식 3-2. 조명 시설물(조명디자인부문 작성)									응모분야
시설물명			소유주				관리회사
소재지							부대시설
광원			총소비전력				등수
공사기간			설 계 사				시공사
준 공 후 포상기록
부대 주요설비 현 황
특기사항	※응모부문별 주요사항을 요약하여 작성 ※조명시설 설치/개선 이후 얻은 효과 등 기재
작 성 자	부서명 :			직 위 :				성 명 :		(인)
				TEL :				E-mail:

3. 응모부문 프로필 양식 3-1. 건 물(시설경영, 공간경영, 리노베이션, 정보경영부문 공통작성)									응모분야
건물명			소유주				관리회사
소재지							부지면적
층 수			건축면적				연면적
공사기간			설 계 사				시공사
준 공 후 포상기록
주요설비 현 황
특기사항	※응모부문별 주요사항을 요약하여 작성 ※리노베이션 부문은 리노베이션의 배경, 공사(기간, 시공사, 금액 등) 효과 등의 주요사항을 요약하여 기재
작 성 자	부서명 :			직 위 :				성 명 :		(인)
				TEL :				E-mail:

3. 응모부문 프로필 양식 3-3. 관리회사(시설경영, 정보경영, 조명디자인부문 공통작성)											응모분야
회 사 명				TEL :					E-mail	:
소재지(본사)							대 표 자
업 종				자본금			설립년도
매 출 액	※‘06. E 회계기준으로 매출총액 기재						세전수익율				※응모건물에 대한 00. E 기준 세전이익율 기재
조직체제							인 원
최근 5년이내 포 상 실 적
품질시스템	※ISO 9000, 14000 분야의 시스템 구축 및 인증기관 기재 등
특기사항	※응모부문별 주요사항에 대한 내용을 요약하여 작성
작 성 자	부서명 :		직 위 :					성 명 :				(인)
			TEL :					E-mail :

3. 응모부문 프로필 양식 3-4. 소유주(관리위임) 대표자 프로필(응모 전부문 공통작성)						응모분야
구 분	내 용					비 고
성 명	(한글)		(한자)
생년월일	년 월 일				( 세)
최종학력
주 요 경 력	※소유주(관리위임) 대표자의 주요 경력을 기재
주 요 포상기록	※소유주(관리위임) 대표자의 주요 포상실적을 기재
기관․단체 학회 활동	※소유주(관리위임) 대표자의 주요 활동현황을 기재
특기사항	※소유주(관리위임) 대표자의 추가 특기사항을 기재

3. 응모부문 프로필 양식 3-5. 건물관리사 대표자 프로필(시설경영, 정보경영부문 공통작성)						응모분야
구 분	내 용					비 고
성 명	(한글)		(한자)
생년월일	년 월 일				( 세)
최종학력
주 요 경 력	※건물관리회사 대표자의 주요 경력을 기재
주 요 포상기록	※건물관리회사 대표자의 주요 포상실적을 기재
기관․단체 학회 활동	※건물관리회사 대표자의 주요 활동현황을 기재
특기사항	※건물관리회사 대표자의 추가 특기사항을 기재

3. 응모부문 프로필 양식 3-6. 기획입안자 프로필(리노베이션, 조명디자인부문 해당자 공통작성)						응모분야
구 분	내 용					비 고
성 명	(한글)		(한자)
생년월일	년 월 일				( 세)
최종학력
주 요 경 력	※기획 입안자의 주요 경력을 기재
주 요 포상기록	※기획 입안자의 주요 포상실적을 기재
기관․단체 학회 활동	※기획 입안자의 주요 활동현황을 기재
특기사항	※기획 입안자의 추가 특기사항을 기재

4. 시설경영부문 자체평가서 - 건물․관리회사 경영중심

■ 종합평가표						건 물 명
						관리회사
구 분	기 준					가중치		요구수준		자기평가			심사
										등급		평점
경영성과 (20)	건물관리에 대한 수지분석을 하는가?					5		C
	건물운영에 대한 수익률 개선활동이 이루어지고 있는가?					5		C
	스텝에서 경영점검 활동을 하는가?					5		C
	비용절감 개선사례(에너지비 등)는?					5		C
	소 계					(20)
건물운영 (25)	매뉴얼이 활용되고 운영자의 직무교육이 되고 있나?					5		B
	에너지관리는 효과적인가?					5		B
	보수․보전계획은 수립되어 있는가?					5		B
	운영조직과 업무분장은 잘되어 있는가?					5		C
	개선제안 활동을 하는가?					5		C
	소 계					(25)
안전․환경 (25)	건물의 점검기준이 있는가?					5		B
	사내교육과 비상․재해대책이 수립되어 있나?					5		A
	쾌적하고 안전한 환경인가?					5		B
	무재해운동 및 안전 활동을 하는가?					5		C
	지체 부자유자를 위한 배려가 되어 있는가?					5		B
	소 계					(25)
고객만족 (20)	입주자와 종업원의 의견을 정기적으로 청취하여 불만을 처리하는가?					5		B
	입주자의 고장신고 처리 등이 체계화되어 있나?					5		A
	불만 및 애로사항 처리 후 점검 확인하는가?					5		B
	외부고객을 위한 안내 및 편의시설운영은?					5		B
	소 계					(20)
사회공헌 (10)	건물 및 관리회사가 사회공익을 위한 활동실적과 프로그램이 있는가?					5		C
	지역주민에게 문화휴식 공간 등이 개방되어 활용되고 있나?					5		C
	소 계					(10)
비 고	※특기사항			TOTAL		100
	자체평가서 작성책임자	소속 :			직위 :				성명 :		(인)

■ 평가기준서

1. 경영성과 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
건물관리에 대한 수지분석을 하는가? (가중치 : 5점)
A	∘주기적으로 투자분석을 전문적으로 하고 있다.(건물주) ∘월별로 건물관리비에 대한 수지분석을 실시하고 있다.(관리사)
B	∘주기적으로 투자분석을 하고 있으나 전문적인 수준은 다소 미흡하다.(건물주) ∘분기 또는 반기별로 건물관리비 수지분석을 적극적으로 하고 있다.(관리사)
C	∘주기적인 측면으로 투자분석을 하고 있다.(건물주) ∘연간단위로만 관리비 수지분석을 하고 있다.(관리사)
D	∘필요한 경우에만 투자분석을 하고 있다.(건물주) ∘필요한 경우에만 관리비 수지분석을 하고 있다.(관리사)
건물운영에 대한 수익률 개선활동이 이루어지고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘수익률 개선활동이 전문적으로 이루어지고 있다.
B	∘수익률 개선활동이 전문적이지는 못하나 적극적으로 이루어지고 있다.
C	∘비용의 절감 및 수익창출을 위한 개선활동이 이루어지고 있다.
D	∘필요한 경우 수익률 개선활동을 검토하고 추진한다.
스텝에서 경영점검 활동을 하는가? (가중치 : 5점)
A	∘전사적 측면에서 경영관리를 종합적으로 분석하고 검토한다.
B	∘정기적으로 경영관리를 점검하고 있다.
C	∘해당조직에 의한 경영관리를 점검하고 있다.
D	∘필요한 경우 경영점검 활동을 한다.
비용절감 개선사례(에너지비 등)는? (가중치 : 5점)
A	∘절감계획을 지속적으로 수립하고 결과를 체계적으로 관리한다.
B	∘절감계획에 의한 비용을 절감하고 있다.
C	∘년도별 운영비용을 절감하기 위한 활동을 전개한다.
D	∘필요한 경우 비용절감을 검토하고 추진한다.

2. 건물운영 : 25점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
매뉴얼이 활용되고 운영자의 직무교육이 되고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘품질경영시스템이 구축되고 전문기관 등으로부터 주기적 심사가 이루어지고 있다.
B	∘자체적으로 매뉴얼을 구축하고 직무교육 등을 적극 시행하고 있다.
C	∘부분적으로 매뉴얼을 구축하고 직무교육을 시행하고 있다.
D	∘매뉴얼 및 직무교육 등이 단편적으로 운영되고 있다.
에너지관리는 효과적인가? (가중치 : 5점)
A	∘에너지 절감계획을 수립하고 통합적으로 실적을 분석하고 관리한다.
B	∘에너지 사용실적을 체계적으로 분석하고 관리한다.
C	∘에너지 사용실적을 현황수준으로 관리한다.
D	∘에너지 사용실적이 단편적으로 관리되고 있다.
보수․보전계획을 수립되어 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘보수․보전계획이 연간단위로 수립되어 실적이 데이터로 연계되어 관리되고 있다.
B	∘보수․보전계획에 의하여 시행되고 당해 실적이 관리된다.
C	∘단편적인 보수․보전계획으로 관리되는 수준이다.
D	∘필요시 보수․보전계획을 수립하고 관리된다.
운영조직과 업무분장은 잘되어 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘직제권한, 책임이 규정에 의거하고 조직단위와 개인의 업무분장이 명확하다.
B	∘조직 및 업무분장이 대체로 명확하다.
C	∘조직단위별 업무분장으로 운영되고 있다.
D	∘조직 및 업무분장이 비효율적으로 운영되고 있다.
개선제안 활동을 하는가? (가중치 : 5점)
A	∘개선제안의 절차가 규정되어 있고 분임조 활동 등의 성과가 양호하다.
B	∘규정에 의하여 개선제안이 보장받고 주기적으로 이루어지고 있다.
C	∘작업중심의 조직단위로 개선제안활동이 이루어지고 있다.
D	∘개선제안의 규정과 활동이 포괄적으로 이루어지고 있다.

3. 안전․환경 : 25점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
건물의 점검기준이 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘안전․환경의 점검기준이 법적기준치보다 상위수준으로 운영되고 있다.
B	∘안전․환경에 대한 점검기준이 종합적으로 구축되어 관리되고 있다.
C	∘안전․환경의 점검기준이 수립되어 원만히 시행되고 있다.
D	∘안전․환경에 대한 점검이 최소한의 범위로 운영되고 있다.
사내교육과 비상․재해대책이 수립되어 있나? (가중치 : 5점)
A	∘사내교육과 비상․재해의 유형별 조치 FLOW와 대책이 세밀하게 체계화되어 있다.
B	∘사내교육과 비상․재해에 대한 조치방안이 계획되어 있다.
C	∘사내교육과 비상․재해대책의 방안이 형식적으로 운영되고 있다.
D	∘사내교육과 비상․재해대책이 소극적으로 계획되어 있다.
쾌적하고 안전한 환경인가? (가중치 : 5점)
A	∘환경위생이 전문적으로 세밀히 관리되고 있다.
B	∘환경위생의 대부분이 체계적으로 잘 운영되고 있다.
C	∘환경위생의 규정과 기준이 법규범위로 운영되고 있다.
D	∘규정과 기준은 있으나 쾌적하고 안전한 수준에는 미흡하다.
무재해운동 및 안전활동을 하는가? (가중치 : 5점)
A	∘목표시간을 설정하고 배수운동을 성공적으로 시행하고 있다.
B	∘계획과 목표를 수립하고 달성하는 과정에 있다.
C	∘일상적으로 무재해, 안전활동을 전개하고 있다.
D	∘무재해, 안전활동을 형식적 기준으로 운영하고 있다.
지체 부자유자를 위한 배려가 되어 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘법적사항 이상의 특수시설 설치 또는 특수서비스가 제공된다.
B	∘장애인・노인・임산부 편의시설 보장에 관한 법률의 ’업무시설’ 기준을 충족한다.
C	∘최소한의 편의시설을 설치하여, 운영되고 있다.
D	∘지체부자유자를 위한 시설 및 서비스상의 배려가 거의 없다.

4. 고객만족 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
입주자와 종업원의 의견을 정기적으로 청취하여 불만을 처리하는가? (가중치 : 5점)
A	∘분기별로 입주사와 종업원과의 간담회 등을 통하여 의견을 청취하고 그 결과를 알리고 있다.
B	∘반기 또는 년2회 기준으로 입주사와 종업원의 의견을 종합 청취하고 그 결과를 알리고 있다.
C	∘년1회 기준으로 입주사와 종업원의 의견을 청취한다.
D	∘필요시 입주사와 종업원의 의견을 청취하고 불만을 처리한다.
입주자의 고장신고 처리 등이 체계화되어 있나? (가중치 : 5점)
A	∘분야별, 주야간 및 고장신고 등의 창구가 전문화(통합화)되어 있고 처리절차와 결과가 관리되고 있다.
B	∘고장신고 등의 접수와 처리가 되고 있으나 신고자에게 결과의 안내가 부족하다.
C	∘신고, 접수, 처리 및 조치결과의 FLOW가 임의적이다.
D	∘신고처리에 대한 FLOW가 없고 개인이 자율적으로 처리한다.
불만 및 애로사항 처리 후 점검 확인하는가? (가중치 : 5점)
A	∘불만, 애로사항에 대하여 처리결과가 안내되고 완벽하게 확인되는 시스템이다.
B	∘불만, 애로사항은 잘 접수되고 있으나 처리결과의 확인이 대체로 이루어지고 있다.
C	∘접수는 잘되고 있으나 처리결과는 개별적, 자율적으로 행하고 있다.
D	∘접수와 처리의 확인이 임의적으로 운영되고 있다.
외부고객을 위한 안내 및 편의시설 운영은? (가중치 : 5점)
A	∘외부고객을 위한 안내데스크와 방문객 전용시설이 별도로 운영되고 있다.
B	∘안내데스크와 업무용 공간을 활용한 회의실 등으로 방문객의 편의를 제공하고 있다.
C	∘안내데스크는 있으나 외부고객용 편의지원 시설은 거의 없는 실정이다.
D	∘안내데스크가 없으며 외부고객이 판매시설을 이용하는 환경이다.

5. 사회공헌 : 10점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
건물 및 관리회사가 사회공익을 위한 활동실적과 프로그램이 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘전시, 박물관, 예술, 교육, 체육 등의 시설이 있으며 음악, 연극, 영화, 무용 등의 공연과 교육 및 강좌, 레크리에이션 및 사회체육 등을 프로그램에 의하여 정기적으로 실시하고 있다.
B	∘정기적이지는 않지만 음악, 연극, 영화, 무용 등의 공연과 교육 및 강좌, 레크리에이션 및 사회체육 등을 프로그램에 의하여 적극적으로 실시하고 있다.
C	∘문화, 예술 등의 공연과 기타 프로그램은 거의 없으나 회의실을 학술 행사 및 회의 장소로 제공하고 있다.
D	∘지역사회 및 외부의 시설사용은 곤란하고 입주자 위주로 이용되고 있다.
지역주민에게 문화휴식공간 등이 개방되어 활용되고 있나? (가중치 : 5점)
A	∘전시, 박물관, 음악, 연극, 영화, 무용 등의 문화행사와 교육 및 강좌, 레크리에이션 및 사회체육 등의 프로그램이 일상적 또는 주기적으로 개방되어 운영되고 있으며 실내외의 휴식 공간이 개방되어 있다.
B	∘주기적이지는 않지만 문화행사와 기타 프로그램이 적극적으로 실시되고 실내외의 휴식공간이 일상적으로 개방되고 있다.
C	∘필요한 경우 문화공간의 제공 및 행사와 프로그램을 실시하고 있으며 실내외의 휴식공간이 일상적으로 개방되어 있다.
D	∘입주자 이외는 문화・휴식 공간 및 기타 프로그램의 이용이 제한되어 운영되고 있다.

5. 공간경영부문 자체평가서 - 평가대상 건물중심

■ 종합평가표							건 물 명
구 분	기 준						가중치	요구수준		자기평가			비 고
										등급		평점
경영관점 (30)	공간경영 마인드 및 기업문화를 공간 디자인에 잘 반영하고 있는가?						10	A
	FM 개념을 도입하여 운영하고 있는가?						10	B
	공간경영의 성과가 있는가?						5	B
	공간계획에서 사내 의견을 수렴할 채널은 구축되어 있는가?						5	C
	소 계						(30)
업무공간 (30)	공간배치(LAYOUT)가 효율적으로 되어 있는가?						10	B
	업무공간의 시환경과 음환경은 양호한가?						10	B
	개인별 업무공간은 적정하게 계획되어 있는가?						5	B
	사용자가 업무환경에 만족하고 있는가?						5	B
	소 계						(30)
지원공간 (20)	업무지원공간의 시설과 배치는 양호한가?						5	B
	커뮤니케이션 공간은 양호한가?						5	B
	정보화를 위한 지원 시설 기반은 양호한가?						5	C
	업무편의를 위한 유틸리티 공간은 양호한가?						5	B
	소 계						(20)
휴식공간 (20)	휴식공간이 적절하게 확보되어 있는가?						10	A
	시설이 안락하고 쾌적감, 만족감을 가질 수 있는가?						5	B
	휴식을 위한 지원설비는 갖추어져 있는가?						5	C
	소 계						(20)
비 고	※특기사항			TOTAL			100
	자체평가서 작성책임자	소속 :			직위 :				성명 :		(인)

■ 평가기준서

1. 경영관점 : 30점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
공간경영 마인드 및 기업문화를 공간 디자인에 잘 반영하고 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘경영관점과 기업문화 반영 차원에서 공간 사용 계획 및 전략을 수립하고 전담부서를 통해 효율적 공간 및 디자인 관리를 지속적으로 하고 있다.
B	∘경영관점과 기업문화 반영 차원에서 공간 사용 계획 및 전략을 수립하지는 않았으나 주기적인 공간 사용 실태 및 디자인에 대한 평가 조사를 통해서 문제점 개선의 활동을 하고 있다.
C	∘기업문화, 조직, 인력의 변화 및 경영상 필요시점에서 분석, 검토하고 있다.
D	∘공간 사용 및 디자인에 대한 평가 조사, 분석이 거의 이루어지지 않고 있다.
FM 개념을 도입하여 운영하고 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘사내 전문인력 또는 사외 FM전문가를 통해 최적의 공간을 운영할 수 있게 하는 관리 시스템이 항시 갖추어져 있다. (예: CAFM를 사용)
B	∘필요한 시점에서 사외 FM전문가를 통해 효율적 공간 사용의 자문(기술지도)을 받고 공간을 운영한다.
C	∘비용 관리적인 측면에서 일상적으로 공간을 운영한다.
D	∘공간 운영에 대해서 특별한 관리적 기법이 적용되고 있지 않다.
공간경영의 성과가 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘공간비용 절감과 사무생산성 증가로 경영에 많은 도움이 되고 있다.
B	∘대외적인 이미지 개선과 사원들의 근무환경 만족으로 경영에 도움이 되고 있다.
C	∘일부 부문에서 경비 절감의 효과로 약간의 도움이 되고 있다.
D	∘특별한 성과가 없다.
공간계획에서 사내 의견을 수렴할 채널은 구축되어 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘사내 품평회 또는 회의를 통해 사원들의 의견을 적극 반영하여 의사 결정한다.
B	∘부서별 대표자를 선임하고 선임자간의 협의를 통해 의사 결정한다.
C	∘일부 사원의 의견을 들어보고 의사 결정한다.
D	∘내부적인 의견 수렴 과정이 없다.

2. 업무공간 : 30점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
공간배치(LAYOUT)가 효율적으로 되어있는가? (가중치 : 10점)
A	∘오피스 플래닝에 의한 수평, 수직 조닝 상태가 우수하며 기능별 공간(업무공간, 회의공간, 지원공간 등)이 유기적으로 배치되어 공간 효율이 극히 우수하다.
B	∘기능별 공간 배치가 양호하며 동선이 간결하여 공간 효율이 우수하다.
C	∘기능별 공간 배치가 비교적 양호하나 동선이 다소 복잡하다.
D	∘공간 배치상의 문제점이 있어 공간 효율이 불량하다.
업무공간의 시환경과 음환경은 양호한가? (가중치 : 10점)
A	∘가구 및 실내 마감재가 업무 집중도를 높일 수 있는 색상과 흡음성을 갖는 재질로 선택되어 시환경과 음환경이 극히 양호하다.
B	∘가구 및 실내 마감재가 비교적 업무 집중도를 높일 수 있는 색상과 흡음성을 갖는 재질로 선택되어 시환경과 음환경이 양호하다.
C	∘시환경과 음환경 수준이 통상적인 업무 공간에 비해서 불량하지 않다.
D	∘시환경과 음환경에 있어서 업무 집중을 저해하는 요인이 있다.
개인별 업무공간은 적정하게 계획되어 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘개인별 작업공간과 수납공간이 충분히 확보되어 업무 효율이 높다.
B	∘개인별 작업공간과 수납공간이 부족하지 않은 수준이다.
C	∘개인별 작업공간과 수납공간이 다소 협소하여 약간의 불편함이 있다.
D	∘개인별 작업공간과 수납공간이 협소하여 업무 효율이 낮다.
사용자가 업무환경에 만족하고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘사용자중 80% 이상이 업무환경에 매우 만족하고 있다.
B	∘사용자중 70% 이상이 업무환경에 만족하고 있다.
C	∘사용자중 60% 이상이 업무환경에 만족하고 있다.
D	∘사용자중 60% 미만이 업무환경에 만족하고 있다.

3. 지원공간 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
업무지원공간의 시설과 배치는 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘공용 사무기기(복사기, 프린터, FAX, 문서세단기 등) 및 캐비넷 등이 업무공간과 연계하여 편리한 위치에 효율적으로 배치되어 있다.
B	∘공용 사무기기 및 캐비넷 등이 업무 공간에 연계하여 설치되어 있으나 업무 집중에 방해되는 요소가 약간 있다.
C	∘공용 사무기기 및 캐비넷 등이 한 곳에 집중 설치되어 있으나 업무 공간에서 멀리 떨어져 있어 사용에 다소 불편하다.
D	∘공용 사무기기 및 캐비넷 설치가 부족하여 업무효율이 떨어진다.
커뮤니케이션 공간은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘간단한 미팅 공간, 회의실, 프로젝트 룸, 접객 공간 등이 우수하게 계획되어 있고 공간 활용률이 매우 높다.
B	∘회의실, 접객 공간 등이 적절하게 계획되어 있고 공간 활용률이 높다.
C	∘회의실, 접객 공간 등이 계획되어 있으나 공간 활용률이 낮다.
D	∘커뮤니케이션 공간이 부족하여 회의, 접객 시 불편하다.
정보화를 위한 지원 시설 기반은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘각종 배선(전원, 전화, LAN선등)을 쉽게 연결할 수 있는 시설 또는 가구가 설치되어 있어 어떤 장소에서나 용이하게 접속이 가능하다.
B	∘각종 배선을 쉽게 연결할 수 있는 시설 또는 가구가 일부 설치되어 있어 제한된 장소에서 용이하게 접속이 가능하다.
C	∘레이아웃 변경 시 별도의 배선 공사를 실시하며 지정된 장소를 변경하여 접속이 불가하다.
D	∘배선에 대한 계획이 전혀 고려되어 있지 않고 배선 은폐를 위한 몰딩이 과다하게 사용되고 있다.
업무 편의를 위한 유틸리티 공간은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘유틸리티 공간(탕비실, 물품창고, 설비실 등)의 배치가 우수하고 공조, 조명설비의 운영이 매우 양호하다.
B	∘유틸리티공간의 배치가 적당하고 공조, 조명 설비의 운영이 비교적 양호하다.
C	∘유틸리티공간이 다소 부족하고 공조, 조명 설비 운영에 제한적 요소가 있다.
D	∘업무 편의를 위한 유틸리티 공간이 불충분하다.

4. 휴식공간 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
휴식공간이 적절하게 확보되어 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘업무공간과 연계된 휴식공간이 확보되어 있으며 음료 등을 마실 수 있는 공간이 제공되고 있다.
B	∘업무공간과 연계된 휴식공간은 없으나 음료 등을 마실 수 있는 공간이 제공되고 있다.
C	∘음료 등을 마실 수 있는 공간은 있으나 이용이 불편한 편이다.
D	∘휴식공간이 거의 제공되지 못하는 편이다.
시설이 안락하고 쾌적감, 만족감을 가질 수 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘휴게에 필요한 안락한 가구가 설치되어 있고 공조 상태도 양호하여 매우 쾌적한 상태로 휴게 공간이 운영되고 있다.
B	∘휴게에 필요한 가구가 설치되어 있고 공조 상태도 비교적 양호한 상태여서 사용자가 만족하는 편이다.
C	∘휴게에 필요한 가구가 설치되어 있으나 공조 상태가 불량하여 사용자가 다소 불만족하는 편이다.
D	∘시설과 환경이 불충분하다.
휴식을 위한 지원설비는 갖추어져 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘도서, 잡지, 음악 등을 이용할 수 있으며 자동판매기와 생수, 커피 등의 음료가 위생적으로 제공되고 있다.
B	∘도서, 잡지, 음악 등의 이용은 완전하지 못하나 자동판매기와 생수, 커피 등의 음료가 위생적으로 제공되고 있다.
C	∘자동판매기에 의한 음료, 커피 등이 제공되고 있다.
D	∘휴식을 위한 지원 설비가 불충분하다.

6. 리노베이션부문 자체평가서 - 평가대상 건물중심

■ 종합평가표						건 물 명
구 분	기 준					가중치		요구수준		자기평가			비 고
										등급		평점
사업성 및 계획 (15)	사업시행에 대한 경제성 분석 및 평가를 하였는가?					5		B
	초기진단과 성능/용도개선의 비교평가를 하였는가?					5		B
	사업결과의 만족도와 예산의 안배는 적정하였는가?					5		B
	소 계					(15)
설비 성능 개선 및 유지관리와 실내공기의 질 (20)	유해물질이 배출되지 않은 자재의 사용과 온열 및 공기의 청정도가 유지되고 있는가?					5		B
	적합한 환기설비와 방식이 갖추어져 있으며, 환기는 적절하게 이루어지고 있는가?					5		B
	에너지절약적인 시설 및 설비와 경제적, 효율적인 운전 조건을 갖추고 있는가?					5		C
	화장실의 환기 및 청결 상태는 적절하게 이루어지고 있는가?					5		B
	소 계					(20)
시각적 성능 개선 (20)	건축물 내부의 시각적 환경이 양호한가?					5		C
	건축물의 시각적 개선 및 주위 건물과 조화되고 있는가?					5		B
	시각적 정보전달 기능은 양호한가?					5		C
	외부와 내부 조명 시설의 디자인과 조도 개선이 양호 한가?					5		B
	소 계					(20)
인테리어 성능 개선 (15)	입구 로비 등 주요 공용 공간의 활용 및 디자인은 양호한가?					5		B
	기준층 내부 마감의 설계 및 시공은 양호한가?					5		C
	소음 저감을 위한 시설 및 설비는 양호한가?					5		C
	소 계					(15)
건축물 구조 및 기능의 통합성 (20)	건축물 구조적 성능이 양호한가?					5		B
	실내환경이 통합적으로 관리되고 있는가?					5		B
	재해발생 및 응급상황에 즉각 대처 가능한가?					5		B
	빌딩의 인텔리전트 기능은 양호한가?					5		C
	소 계					(20)
공간의 성능개선 (10)	공간의 레이아웃이 적정한가?					5		B
	건물 내 편의 지원시설이 양호한가?					5		C
	소 계					(10)
비 고	※특기사항			TOTAL		100
	자체평가서 작성책임자	소속 :			직위 :				성명 :		(인)

■ 평가기준서

1. 사업성 : 15점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
사업시행에 대한 경제성 분석과 평가를 하였는가? (가중치 : 5점)
A	∘투자, 규모, 자금조달, 투자비 회수 등 수익분석이 세밀하고 LCC분석도 양호하다.
B	∘수익성분석과 LCC분석이 양호하고 사업결과도 대체로 분석과 일치했다.
C	∘수익성분석과 LCC분석이 부분적으로 이루어졌다.
건물의 초기진단과 성능/용도개선의 비교평가는 했는가? (가중치 : 5점)
A	∘건물의 성능 및 용도개선이 새 건물과 같은 수준이 되었다.
B	∘건물의 성능 및 용도개선이 前과 비교하여 매우 양호하다.
C	∘건물의 성능 및 용도개선이 前과 비교하여 부분적으로 향상되었다.
사업시행 결과의 만족도와 예산안배는 적정했는가? (가중치 : 5점)
A	∘사업시행 후 계획대로 되고 모든 부분에서 발주자, 이용자모두 매우 만족한 상태이다.
B	∘사업시행 결과에 만족한 상태이나 부분적으로 불평이 가끔 접수된다.
C	∘사업시행결과 발주자, 이용자 모두 만족도는 보통이다.

2. 설비 성능개선 및 유지관리와 실내공기의 질  20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
유해물질이 배출되지 않은 자재의 사용과 온열 및 공기의 청정도가 유지되고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘CO, CO2, VOC, 분진 등의 유해물질 저 방출자재의 사용(최종마감재, 접착제, 기타내장재:바닥, 벽, 천장의 재료 등)과 공기의 질 및 온열조건이 법적관리기준 보다 상향기준으로 관리되고 일상적 데이터로 기록되어 유지하고 있다.
B	∘유해물질 저 방출자재(바닥, 벽, 천장의 재료 등)가 사용되지 않고 공기 의 질및 온열조건이 법적관리기준 보다 상향기준으로 관리되고 있으나 일상적 데이터의 기록관리가 다소 미흡하다.
C	∘유해물질 저 방출자재(바닥, 벽, 천장의 재료 등)가 거의 사용되지 않고 공기 및 온열조건이 법적기준치에 의한 공기의 질을 관리하고 있다.
적합한 환기설비와 방식이 갖추어져 있으며, 환기는 적절하게 이루어지고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘강제 급․배기 공조설비와 환기방식이 잘 구축되어 있으며, 환기가 잘 이루어지고 있다.
B	∘강제 급․배기에 의한 공조설비와 환기방식이 부분적으로 구축되어 있으며, 환기가 대체로 잘 이루어지고 있다.
C	∘자연 급․배기에 의한 공조시설로 운영되고 있다.
에너지절약적인 시설 및 설비구축과 경제적, 효율적인 운전 조건을 갖추고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘에너지절약적인 시설 및 설비를 구축하고 중앙관제기능에 의한 자동운전, 감시, 점검과 설비의 통합 데이터관리 시스템이 잘 구축되어 있다.
B	∘에너지절약적인 시설 및 설비를 구축하고와 중앙관제기능으로 설비를 운전하고 통합시 스템이 부분적으로 구축되어 있다.
C	∘에너지절약적인 시설 및 설비구축과 중앙관제기능이 완전하지 않으나 운전 조건이 대체로 효율적이다.

화장실의 설비 및 환기, 청결 상태는 적절하게 이루어지고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘화장실의 설비와 환기 상태가 우수하여 냄새가 없고 매우 청결하다.
B	∘화장실의 설비 및 환기 및 청소 등의 유지관리 상태가 양호하다.
C	∘화장실의 설비 및 유지관리 상태가 보통정도이다.

3. 시각적 성능 개선 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
건축물 내부의 시각적 환경이 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘건축물의 벽, 바닥, 자재 등의 색상과 SIGN SYSTEM이 체계적으로 구축되어 있으며 재질 및 식별성 등이 매우 우수하다.
B	∘건축물 내부의 색상과 SIGN SYSTEM은 체계적이지 못하나 재질 및 식별성 등이 전반적으로 양호하다.
C	∘건축물 내부의 색상과 재질, SIGN 등의 표시물이 일반적이다.
건축물 외부 및 주위 건물과의 조화를 이루고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘건물의 미가 주위 건물과도 잘 조화 되며 외부계획(외부마감, 외부공간구성, 외부동선, 조경 등)이 조화를 이루고 있다.
B	∘건물의 미가 수려하거나 주위와 조화가 잘 되고 외부계획이 양호하다.
C	∘주위 건물과의 조화도 없고 외부계획이 양호하지 못하다.
시각적 정보전달 기능은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘전자매체에 의한 안내시스템이 구축되어 있고 게시판 등 표시물의 기능이 대단히 우수하다.
B	∘전자매체 등의 시스템은 완전하지 못하나 게시판 등 표시물의 기능이 양호하다.
C	∘전자매체 등의 시스템은 없으나 게시판 등 표시물의 기능이 대체로 양호하다.

외부와 내부 조명 시설의 디자인과 조도의 개선이 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘내부 조명은 밝고, 외부 조명은 건물과 잘 조화된다.
B	∘전체적으로 무리 없는 조명시설과 디자인이다.
C	∘개선의 여지가 남아 어둡거나 조명 디자인이 고려가 되지 못했다.

4. 인테리어 성능개선 : 15점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
주요 공용 공간(로비, 라운지, 기타 등)의 활용 및 디자인은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘쾌적하고 편안하게 사용할 수 있으며 건물의 가치를 한층 높일 수 있는 디자인으로 이루어져 있다.
B	∘대체로 쾌적하고 편안하게 사용할 수 있으며 이전상태보다 개선되었다
C	∘개성이 미비하여 건물의 평가에 도움이 되지 못한다.
기준층 내부 마감의 설계 및 시공은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘바닥, 벽, 천장의 재료, 색감이 잘 조화되어 마감상태가 수준 높은 공간분위기를 연출하고 있다.
B	∘마감의 설계시공이 우수한 수준이다.
C	∘마감의 설계시공이 일반적인 수준이다.
소음 저감을 위한 시설 및 설비는 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘바닥, 벽, 천장 등에 흡음 및 소음저감을 고려한 시설 및 설비가 매우 우수하 다.
B	∘소음저감을 위한 시설 및 설비가 우수한 수준이다.
C	∘소음저감을 위한 시설 및 설비가 일반적인 수준이다.

5. 건축물 구조 및 기능의 통합성 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
건축물의 구조적 성능이 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘건축물의 설계, 인테리어, 설비 및 지원공간, 편의시설 등 의 구조적 성능이 매우 우수하다.
B	∘건축물의 구조적 성능이 우수한 수준이다.
C	∘건축물의 구조적 성능이 일반적인 수준이다.
실내환경이 통합적으로 관리되고 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘분진, 소음, 공기, 조명, 온도 등이 통합적 시스템으로 데이터에 의해 일상적으로 잘 관리 되고있다.
B	∘분진, 소음, 공기, 조명, 온도 등의 관리수준이 우수한 편이다.
C	∘일반적인 수준으로 실내 환경이 관리되고 있다.
재해발생 및 응급상황에 즉각 대처 가능한가? (가중치 : 5점)
A	∘화재, 폭발, 지진, 정전 등에 대비한 승강 및 피난시설 등의 응급상황에 대한 안전관리 시스템이 매우 우수하다.
B	∘재해발생 및 응급상황 등의 안전관리시스템이 우수한 수준이다.
C	∘일반적인 재해 및 응급상황에 대처가 가능한 정도이다.
빌딩의 인텔리전트 기능은 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘고도통신기능을 갖추고 전체적인 계획에 의해 빌딩의 기능(BA, TC, OA)이 통합되며 미래기슬의 도입 및 확장에도 완벽하게 대응할 수 있는 수준이다.
B	∘빌딩의 기능이 부분적으로 통합되어 업무를 수행하나 향후 확장 및 변경을 고려, 건축에 반영되고 다양한 서비스에도 대응할 수 있는 수준이다.
C	∘빌딩의 기능이 전체적인 계획에 의해 도입되지 않고 부분별로 계획 도입되어 독자적 또는 독립형(ST AND ALONE)형태의 기능을 수행하는 수준이다.

6. 공간의 성능개선 : 10점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
공간의 레이아웃이 적정한가? (가중치 : 5점)
A	∘적정면적, 용도별 배치, 동선 및 업무공간의 편의 및 프라이버시가 양호하게 반영되어 있다.
B	∘전반적인 공간의 레이아웃이 우수한 수준이다.
C	∘공간의 레이아웃이 일반적이다.
건물내 편의 지원시설이 양호한가? (가중치 : 5점)
A	∘문화예술공간, 회의, 휴식공간, 체육건강 및 판매시설 등이 매우 우수하다.
B	∘편의지원시설의 수준이 우수하다.
C	∘문화예술, 체육건강, 휴식공간 등이 부분적으로 부족하나 판매 및 음료 등의 지원시설은 양호하다.

7. 정보경영부문 자체평가서 - 평가대상 건물중심

■ 종합평가표						건 물 명
등급	기 준					가중치		요구수준		자기평가			비 고
										등급		평점
정보경영 전략 및 시스템 도입 (30)	∘정보경영에 대한 발전계획이 중장기적으로 수립/ 실행되고 있는가?					10		A
	∘사내 초고속망 및 정보통신 Infra가 구축되어 있는가?					5		A
	∘FM의 효율적 관리를 위한 통합시스템을 도입하 였는가?					10		B
	∘정보경영에 대한 경영자의 경영철학 및 활동실적 은 있는가?					5		B
	소 계					(30)
시스템유지 관리 및 활용 (30)	∘정기적인 정보 백업과 시스템 업그레이드가 이루 어지고 있는가?					10		B
	∘제반 정보 등을 사내 네트워크나 웹을 통해 쉽게 제공받을 수 있는가?					10		B
	∘사용자가 적극적인 관심을 가지고 효과적으로 활용하고 있는가?					10		B
	소 계					(20)
경영성과 (30)	∘정보경영의 재무성과가 있는가?					10		C
	∘시스템 활용을 통한 업무혁신 성과가 있는가?					10		B
	∘빌딩이용고객 및 사용자의 만족도는 어떤 수준인가?					10		B
	소 계					(30)
사회기여도 (10)	∘FM업계 기술발전 또는 사회적 인식변화에 기여한 정도는?					5		B
	∘대외활동을 통한 기여 정도는?					5		C
	소 계					(10)
비 고	※특기사항			TOTAL		100
	자체평가서 작성책임자	소속 :			직위 :				성명 :		(인)

■ 평가기준서

1. 정보경영전략 : 30점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
정보경영에 대한 발전계획이 수립/실행되고 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘정보시스템 구축관련 투자/발전 계획이 중장기적으로 수립/실행되고 있다.
B	∘정보시스템 구축관련 투자/발전 계획이 단기적으로만 수립/실행되고 있다.
C	∘투자/발전 계획은 없으나 필요 시 수립/실행되고 있다.
D	∘단기, 중기, 장기 투자계획만 있을 뿐 과거 및 현재까지의 실행실적은 없다.
사내 초고속통신망을 도입하였고 정보통신 infra구축상태가 매우 우수하다. (가중치 : 5점)
A	∘사내 초고속통신망을 도입하였고 정보통신 infra구축상태가 매우 우수하다.
B	∘사내 초고속통신망을 도입하였고 정보통신 infra구축상태가 양호하다.
C	∘사내 초고속통신망을 도입하였지만 정보통신 infra구축상태는 다소 미흡하다.
D	∘사내 초고속통신망 및 정보통신 infra구축상태가 불충분 하다.
FM의 효율적 관리를 위한 통합시스템을 도입 하였는가? (가중치 : 10점)
A	∘통합적인 관리시스템을 도입하였으며, 시스템 연계성도 우수하다.
B	∘통합적인 관리시스템을 도입하였으며, 시스템 연계성은 보통이다.
C	∘다양한 관리시스템을 도입하였으나 시스템 연계성은 떨어진다.
D	∘FM업무관리를 위한 시스템을 부분적으로 도입하였다.
정보경영에 대한 경영자의 경영철학 및 활동실적은 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘경영자는 정보경영에 대한 철학과 의지를 확고하게 정립하고 있으며, 중요성을 감안한 조직운영과 사내/사외 활동이 활발히 이루어지고 있다.
B	∘정보경영에 대한 중요성을 감안한 조직운영이 되고 있으며, 사내활동은 제한적이다.
C	∘정보경영의 중요성은 인식하고 있으나 구체적인 사내활동은 없다.
D	∘정보경영을 전혀 고려치 않은 조직운영이 되고 있다.

■ 평가기준서

2. 시스템 유지관리 및 활용 : 30점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
정기적인 정보 백업과 시스템 업그레이드가 이루어지고 있는가?(가중치 : 10점)
A	∘정기적인 시스템 D/B 백업과 환경변화 대응 및 성능개선을 위한 프로그램 업그레이드가 정기적으로 이루어지고 있다.
B	∘시스템 D/B 백업이 양호하며, 성능개선을 위한 프로그램 업그레이드가 필요시 이루어지고 있다.
C	∘시스템 D/B 백업은 되고 있으나, 성능개선을 위한 프로그램 업그레이드는 이루어지지 않고 있다.
D	∘시스템 D/B 백업이 전혀 되고 있지 않으며, 초기 프로그램 그대로 운영되고 있다.
제반 정보 등을 사내 네트워크나 웹을 통해 쉽게 제공 받을 수 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘사내․외에서 용이하게 접속이 가능하고 제반정보를 시스템을 통해 제공 받을 수 있는 사내 네트워크가 구축되어 있다.
B	∘제한된 장소에서 접속이 가능하지만 제반정보를 시스템을 통해 제공 받을 수 있는 사내 네트 워크는 구축되어 있다.
C	∘사내 네트워크가 구축되지 않아 시스템을 통한 제반정보 제공이 어렵다.
사용자가 적극적인 관심을 가지고 효과적으로 활용하고 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘전 임직원이 사용자로 일상 업무에 활용하고 있으며, 시스템 접속율 및 Data 활용이 매우 높다.
B	∘사용자가 제한적이긴 하나 일상 업무에 적극 활용하고 있으며, 시스템 접속율 및 Data 활용이 높다.
C	∘전 임직원이 사용자이나 일상 업무에 활용빈도가 적고 시스템 접속 및 Data 활용도 다소 낮다.
D	∘사용자가 제한적이며, 일상 업무 활용빈도가 적고 시스템 접속 및 활용율이 낮다.

■ 평가기준서

3. 경영관점 : 30점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
정보경영의 재무성과가 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘정보경영을 통해 매출, 경상이익, 인당 생산성(최근3개년)이 대폭 개선 되고 있다.
B	∘현재 성과는 없으나 향후 많은 개선이 기대된다.
C	∘ 비용절감, 생산성 향상 등의 경영개선성과가 거의 없다.
시스템 활용을 통한 업무혁신 성과가 있는가? (가중치 : 10점)
A	∘시스템 활용/분석을 통한 프로세스 개선 및 업무혁신 성과가 우수하고 대외적인 수상/포상 등 공적사항이 있다.
B	∘시스템 활용/분석을 통한 프로세스 개선 및 업무혁신 성과가 있다.
C	∘시스템 활용/분석을 통한 프로세스 개선 및 업무혁신 성과가 다소 미흡하다.
D	∘활용은 하지만 분석이 따르지 않아 프로세스 개선 및 업무혁신 성과가 없다.
빌딩이용고객 및 사용자의 만족도는 어느 정도 수준인가? (가중치 : 10점)
A	∘시스템 활용으로 고객 불편사항이 감소되었고, 빌딩이용고객 및 사용자의 만족도가 동종업계 대비 매우 높은 수준이었다.
B	∘고객 불편사항에는 변화가 없지만 빌딩이용고객 및 사용자의 만족도는 동종업계보다 다소 높다.
C	∘동종업계 대비 빌딩이용 고객만족도는 낮으나 사용자 만족도는 다소 높다.
D	∘동종업계 대비 빌딩이용 고객만족도 및 사용자 만족도가 낮다.

■ 평가기준서

4. 사회기여도 : 10점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
FM업계 기술발전 또는 사회적 인식변화에 기여한 정도는? (가중치 : 5점)
A	∘시스템 도입을 통한 운영 및 축적된 Data는 국내외 발표되어 기여도를 인증 받았다.
B	∘FM업계에 Bench-Marking 대상이 되어 수시방문이 이뤄지고 있으며, 업계발전에 기여할 수 있는 가치가 충분하다.
C	∘FM업계 Bench-Marking 대상은 아니나, 연구개발을 통해 사내 기술발전 및 인식변화에 영향을 주고 있다.
D	∘기술발전을 위한 연구개발이 이루어지고 있다.
대외 활동을 통한 기여 정도는? (가중치 : 5점)
A	∘시스템 개선/활용에 따른 성공사례를 자발적으로 학회 또는 월간지에 발표하는 등 정보공유를 위한 대외활동을 적극 전개하고 있다.
B	∘시스템 개선/활용에 따른 성공사례를 정보공유를 위해 제한적으로 학회 또는 월간지에 발표하고 있다.
C	∘시스템 개선/활용에 따른 성공사례는 있으나 정보유출 방지를 위해 사내에서만 공유하고 대외적으로는 발표하지 않고 있다.
D	∘시스템 개선/활용에 따른 성공사례가 없다.

8. 조명디자인부문 자체평가서 - 평가대상 경관조명중심

■ 종합평가표						현 장 명
구 분	기 준					가중치		요구수준		자기평가			비 고
										등급		평점
조명디자인 계획 (30)	조명 컨셉설정이 적합한가?					10		B
	조명연출로 이미지 표현이 향상되었는가?					10		C
	조명의 특성을 고려한 연출방법이 사용되었는가?					5		C
	경관조명에 대한 조례 및 규정을 준수했는가?					5		C
	소 계					(30)
환경 조화 (20)	구조물이나 건축물과 적절한 조화를 이루는가?					10		B
	각 환경요소에 대한 조명연출이 적합한가?					5		C
	주변 환경과 조화를 이루는가?					5		C
	소 계					(20)
에너지 관리 (20)	조명기구의 효율성을 고려했는가?					10		B
	광원에 대한 에너지 절약계획이 적절했는가?					5		C
	대체 에너지의 활용이 적절했는가?					5		C
	소 계					(20)
시각 이미지개선 (15)	조명연출의 통합적인 완성도가 있는가?					5		B
	시각적 정보전달 기능이 효과적인가?					5		C
	상징성이 있는 랜드마크 효과가 있는가?					5		C
	소 계					(15)
유지 관리 (15)	쾌적하고 안전한 환경인가?					5		B
	효율적인 시설의 관리를 할 수 있는가?					5		C
	지속적인 관리측면에서 기구가 선정 되었는가?					5		C
	소 계					(15)
비 고	※특기사항			TOTAL		100
	자체평가서 작성책임자	소속 :			직위 :				성명 :		(인)

■ 평가기준서

1. 조명디자인계획 : 30점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
조명 컨셉설정이 적합한가? (가중치 : 10점)
A	∘조명연출의 목적에 맞은 컨셉 설정이 매우 우수하다.
B	∘조명연출의 목적에 맞은 컨셉 설정이 우수한 수준이다.
C	∘조명연출의 목적에 맞은 컨셉 설정이 일반적인 수준이다.
조명연출로 이미지 표현이 향상되었는가? (가중치 : 10점)
A	∘조명연출로 이미지 표현이 매우 향상되었다.
B	∘조명연출로 이미지 표현이 우수한 편이다.
C	∘조명연출로 이미지 표현이 일반적인 수준이다.
조명의 특성을 고려한 연출방법이 사용 되었는가? (가중치 : 5점)
A	∘조명의 특성을 고려한 연출방법이 사용이 매우 우수하다.
B	∘조명의 특성을 고려한 연출방법이 사용이 우수한 수준이다.
C	∘조명의 특성을 고려한 연출방법이 사용이 일반적인 수준이다.
경관조명에 대한 조례 및 규정을 준수했는가? (가중치 : 5점)
A	∘경관조명에 대한 조례 및 규정을 준수가 매우 우수하다.
B	∘경관조명에 대한 조례 및 규정을 준수가 우수한 편이다.
C	∘경관조명에 대한 조례 및 규정을 준수가 일반적 수준이다.

2. 환경조화 :  20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
구조물이나 건축물과 적절한 조화를 이루는가? (가중치 : 10점)
A	∘구조물이나 건축물과 설치된 조명간의 조화가 매우 우수하다.
B	∘구조물이나 건축물과 설치된 조명간의 조화가 우수한 편이다.
C	∘구조물이나 건축물과 설치된 조명간의 조화가 일반적 수준이다.
각 환경요소에 대한 조명연출이 적합한가? (가중치 : 5점)
A	∘각 환경요소에 대한 조명연출이 매우 적합하다.
B	∘각 환경요소에 대한 조명연출이 적합한 편이다.
C	∘각 환경요소에 대한 조명연출이 일반적 수준이다.
주변환경과 조화를 이루는가? (가중치 : 5점)
A	∘주변환경과 관계를 매우 우수하게 조화시켰다.
B	∘주변환경과 관계를 우수하게 조화시켰다.
C	∘주변환경과 관계를 일반적으로 조화시켰다.

3. 에너지 관리 : 20점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
조명기구의 효율성을 고려했는가? (가중치 : 10점)
A	∘조명기구의 효율성을 매우 잘 고려하였다.
B	∘조명기구의 효율성을 잘 고려하였다.
C	∘조명기구의 효율성을 일반적이다.
광원에 대한 에너지 절약계획이 적절했는가? (가중치 : 5점)
A	∘광원에 대한 에너지 절약계획이 매우 적절하였다.
B	∘광원에 대한 에너지 절약계획이 적절하였다.
C	∘광원에 대한 에너지 절약계획이 일반적 수준이다.
대체 에너지의 활용이 적절했는가? (가중치 : 5점)
A	∘대체 에너지의 활용이 매우 적절하였다.
B	∘대체 에너지의 활용이 적절하였다.
C	∘대체 에너지의 활용이 일반적 수준이다.

4. 시각 이미지개선 : 15점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
조명연출의 통합적인 완성도가 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘조명연출의 통합적인 완성도가 매우 우수하다.
B	∘조명연출의 통합적인 완성도가 우수하다.
C	∘조명연출의 통합적인 완성도가 보통이다.
시각적 정보전달 기능이 효과적인가? (가중치 : 5점)
A	∘시각적 정보전달 기능이 매우 효과적이다.
B	∘시각적 정보전달 기능이 효과적이다.
C	∘시각적 정보전달 기능이 일반적 수준이다.
상징성이 있는 랜드마크 효과가 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘상징성이 있는 랜드마크 효과가 매우 효과적이다.
B	∘상징성이 있는 랜드마크 효과가 효과적이다.
C	∘상징성이 있는 랜드마크 효과가 일반적 수준이다.

5. 유지관리 : 15점

등 급	기 준	자기평가
		등급	평점
쾌적하고 안전한 환경인가? (가중치 : 5점)
A	∘쾌적하고 안전한 환경을 매우 우수하게 제공한다.
B	∘쾌적하고 안전한 환경을 우수하게 제공한다.
C	∘쾌적하고 안전한 환경을 일반적인 수준에서 제공한다.
효율적인 시설의 관리를 할 수 있는가? (가중치 : 5점)
A	∘효율적인 시설의 관리를 매우 우수하게 할 수 있다.
B	∘효율적인 시설의 관리를 우수하게 할 수 있다.
C	∘효율적인 시설의 관리를 일반적 수준에서 할 수 있다.
지속적인 관리측면에서 기구가 선정 되었는가? (가중치 : 5점)
A	∘지속적인 관리측면에서 기구 선정이 매우 우수하다.
B	∘지속적인 관리측면에서 기구 선정이 우수하다.
C	∘지속적인 관리측면에서 기구 선정이 일반적이다.

첨   부

시행규정

2000. 6. 12. 제정

2000. 11. 2. 개정

2001. 10. 26. 개정

2006. 9.     개정

FM大賞施行規程

2000. 5.  . 제정

제1장 총칙

제1조 (목적)

퍼실리티 매니지먼트(이하 FM으로 칭함) 기법을 적용하여 탁월한 경영으로 그 성과가 뛰어난 자(단체를 포함한다. 이하 같다)를 발굴하여 시상함으로써 지적생산성 향상을 추구하고 국가경제발전과 국제경쟁력 강화에 기여함을 목적으로 한다.

제2장 FM대상의 종류

제2조 (FM대상의 종류 등)

1. 부문별로 FM대상, 최우수상, 우수상을 둔다.

1) 시설경영부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

2) 공간경영부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

3) 리노베이션부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

4) 정보경영부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

5) 조명디자인부문(FM대상, 최우수상, 우수상)

6) 특별상(올해의 FMer)

2. 전 항에서 명시한 부문별 최우수상과 우수상은 심사위원회 의결을 거쳐 복수로 추가할 수 있다.

제3조 (수상자격)

수상의 자격은 다음 각 항에 해당하는 자로 한다.

1. 시설경영부문

준공되지 최소 3년 이상 된 연면적 6,000㎡이상 건물로서 유관된 시설에 대한 경영관리가 우수하며 과거 5년간 수상경력이 없는 건물의 건물주 혹은 관리주체.

2. 공간경영부문

건축물의 공간 중 운용의 효율성 및 근무자의 지적생산성을 높일 수 있게 운영되고 있는 공간으로 동일 장소에서 전용면적이 2,000㎡ 이상인 오피스나 건물의 사용주체나 건물주.

3. 리노베이션부문

사용기간이 5년 이상 경과한 건물로서 개보수를 통하여 현대화 및 기능성, 운영성이 뛰어 나고 개보수 완공 후 1년 이상 경과한 연면적 6,000㎡이상 건물의 건물주나 사용주체 혹은 기획 입안자.

4. 정보경영부문

시설관리나 경영에 FM기법 및 정보시스템이나 프로그램을 도입, 1년 이상 운영하여 경영성과가 뛰어난 자.

5. 조명디자인부문

조명시설의 개선 혹은 신설로 인하여 교량, 건축물, 조각 등 시설물의 미관 및 환

경개선 효과를 얻었거나 조도 개선과 예술적 이미지를 창조하여 작품성을 인정     받을 수 있는 조명시설물의 사용, 관리 주체 혹은 기획 입안자.

6. 특별상(올해의 FMer)

FM분야의 창의적 연구 및 저술 혹은 현업에 FM기법을 도입 적용함으로써 FM기법 보급에 탁월한 공적을 이룩한 자로서 학회의 회원인 자.

제3장 수상후보 자격 및 제한

제4조 (수상후보 자격)

수상후보 자격은 다음 각 항 1에 해당되는 것으로 한다.

1. 제3조 1, 2, 3, 4, 5 항에 해당되는 자는 학회가 공고한 응모내용에 의거 1차 서류 심의에 통과된 자로 한다.

2. 제3조 1, 2, 3, 4, 5 항의 수상 자격은 1개 부문만 가능하다.

3. 제3조 6항의 특별상 수상자격은 학회 회원의 10인 이상의 추천이나 학회 이사의 3인 이상의 추천 혹은 이사회에서 추천 받은 자로 한다.

제5조 (수상후보의 제한)

다음 각 항은 수상후보의 심의에서 제외한다.

1. 과거 동일부문 수상 경력이 10년을 경과하지 않은 자.

2. 과거 3년 이상 연속 수상한 자.

3. 최근 3년 이내 유사 부문의 수상자.

제4장 응모절차

제6조 (응모공고)

응모는 매년 FM대상위원회에서 결정하며, 본 학회 사무국에서 응모관련 사항은 별도로 공고한다.

제7조 (응모서류)

1. 응모서류는 다음과 같다.

1) 제3조 2, 3, 4, 항에 해당하는 수상 응모서류

(1) 응모 부문 프로필 2통(소정 양식)

(2) 응모대상의 소유주 혹은 관리위임 대표자 프로필 2통(소정 양식)

(3) 응모대상과 관련된 소유 단체 혹은 위탁경영 단체 프로필 2통(소정 양식)

(4) 부문별 설문조사 응답내용 2통(소정 양식)

(5) 필요시 기타 요청 자료 각 2통

2) 제3조 5항에 해당하는 수상자 응모서류

(1) 제4조 3항에 의하여 추천자의 추천서류 2통(소정 양식)

(2) 응모자 개인 프로필 2통(소정 양식)

(3) 추천 사유와 관련된 증빙자료 2통

3) 응모서류는 원본 1부와 사본 1부를 제출한다.

2. 제출한 응모서류는 일체 반환하지 않는다. 다만, 제출 응모서류 중 증빙 자료는 응모자의 사전요구에 의하여 반환할 수 있다

제5장 수상자 선정

제8조 (심사위원회)

1. FM대상 수상자를 선정하기 위하여 FM대상심사위원회를 둔다.

2. FM대상심사위원은 10명 이내로 구성하며 매년 이사회에서 2배수로 추천 받아 회장단에서 선정한다. 단, 수상자를 발표하기 전까지 심사위원 명단은 비공개로 한다.

3. FM대상심사위원의 위원 중 1명이 위원들의 추천을 받아 위원장이 되며 심사위원 구성은 다음과 같다.

1) 본회 회장단 1명

2) 본회 이사 2명

3) 정회원 중 2명

4) 관계 부처 및 외부전문가 5명

5) 단, 심사위원 명수 배분은 조정할 수 있다.

4. 제4조 3항 특별상 수상자는 다른 규정에도 불구하고 본회 회장단이 심사하여 선정한다.

제9조 (수상자 확정절차)

1. FM대상심사위원회는 수상자를 선정한 후 본회 이사회에 보고한다.

2. 이사회는 특별한 사유가 발생하지 않는 한 FM대상심사위원회가 선정한 수상자를 수상자로 확정한다.

제10조 (FM대상 심사위원회 운영)

FM대상심사위원회 운영을 위하여 별도로 FM대상심사위원회 규약을 정한다.

제6장 시상

제11조 (시상일)

FM대상 시상은 특별한 사유가 없는 한 매년 본 학회 총회에서 행한다.

제12조 (시상)

1. FM대상 수상자에게는 상패를 시상하며 수상자측 요구에 의하여 현판을 합의 제작할 수 있다.

2. 각 부문별 최우수상, 우수상 수상자에게는 상패를 시상한다.

3. 특별상 수상자에게는 상패를 시상한다.

4. 위의 상의 수여 규정에도 불구하고 추후 이사회 의결로 부상 규정을 별도로 신설할 수 있다.

5. 수상자가 수상식 후 3개월이 경과하도록 상을 수령하지 아니한 경우에는 수상이 자동으로 취소된다.

부칙

1. 수상자 선정에 관한 회의는 일체 비공개로 하며 발표하지 아니한다. 단, 심사위원회 의결로써 심사위원 이외의 필요한 자를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있다.

2. 수상자 선정에 관해 여하한 의견 제기에도 응하지 아니한다.

3. 수상자에게는 매년 총회 개최 전에 통보한다.

4. 이 규정은 FM대상 실무위원회 발의에 의하여 이사회에서 개정할 수 있다.

5. 이 규정은 2000년 6월 12일부터 시행한다.

6. 이 규정은 2000년 11월 2일부터 개정 시행한다.

7. 이 규정은 2001년 10월 26일부터 개정 시행한다.

8. 이 규정은 2007년 09월  일부터 개정 시행한다